PravoDay

Объекты права собственности на землю определяются в зависимости от вида собственности на землю.

В собственности государства находится весь земельный фонд страны, за исключением той его части, переданной в виде отдельных земельных участков в частную собственность граждан и юридических лиц.

Земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением, подразделяется на следующие категории:

земли сельскохозяйственного назначения

земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов)

земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения

земли особо охраняемых природных территорий

земли лесного фонда

земли водного фонда

земли запаса.

Разделение земельного фонда на отдельные категории позволяет определить особенности правового режима каждой категории земель. Классификация земель по категориям в соответствии с их целевым назначением, а в некоторых случаях также с учетом их местоположения, имеет важное юридическое значение.

В структуре земельного фонда страны как по площади занимаемой территории (около 75 % всего земельного фонда), так и по своему социально-экономическому значению ведущее место принадлежит землям сельскохозяйственного назначения.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья и земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, замкнутыми водоемами, мелиоративной сетью, постройками и сооружениями, необходимыми для функционирования сельского хозяйства, а также прочие угодья, например, солонцы, пески, такыры и другие прочие угодья, вкрапленные в массивы сельскохозяйственных угодий.

Сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране. К сельскохозяйственным угодьям относятся: пашня, залежь, земли, занятые многолетними насаждениями, сенокосы и пастбища. Пашня – это земельный участок, систематически обрабатываемый и используемый под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары. К пашне не относится земельные участки сенокосов и пастбищ, занятые посевами предварительных культур, распаханные с целью коренного улучшения, а также междурядья садов, используемые под посевы. Залежь – это земельный участок, который ранее находился в составе пашни и более одного года, начиная с осени, не используется для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлен под пар. Многолетние насаждения – земельные участки, используемые под искусственно созданные древесные, кустарниковые многолетние насаждения, предназначенные для получения урожая плодово-ягодной, технической и лекарственной продукции, а также для декоративного оформления территории. Сенокосы и пастбища коренного улучшения – это участки сенокосов и пастбищ, на которых путем заложения создан новый травостой. Обводненные пастбища – это пастбища, на территории которых имеются водоисточники, способные обеспечить водой надлежащего качества соответствующее поголовье скота. Сельскохозяйственные угодья могут быть орошаемые и неорошаемые. К орошаемым сельскохозяйственным угодьям относятся земли, пригодные для сельскохозяйственного использования и полива, имеющие постоянную или временную оросительную сеть, связанную с источником орошения, водные ресурсы которого обеспечивают полив этих земель стоком не ниже 75 процентов обеспеченности в оптимальные сроки по проектным или действующим нормативам оросительных норм при существующем коэффициенте полезного действия системы. Землями лиманного орошения являются участки, на которых имеются водоудерживающие валы, водорегулирующие дамбы и другие гидротехнические сооружения, обеспечивающие задержание и перераспределение на площади этих участков талых вод, подаваемых из оросительных или обводнительных каналов для влагозарядки почв.